总价1.4亿,靠后河,近学校。吉安39亩住宅用地成交,竞得者是...
2023-06-29 06:37:14 吉安地产情报

吉安市区这块地经过2次挂牌

今天终于成交了!


【资料图】

近40亩的地块成交总价约1.43亿元

吉安市华弘房地产开发有限公司2竞得

成交单价为264万元/亩

成交楼面价1812.35元/㎡

溢价率3.1%

DDA2023006-1地块

地块名称:吉州区党校地块棚户区改造一期地块 ;地块编号:DDA2023006-1 ;地块位置:古南大道以西、华太路以北、恒鹏花园东路以东、侍中庙路以南地块面积:39.687亩 (合约26458㎡)土地用途:二类居住用地;出让年限:住宅用地70年;起拍单价:256万元/亩起拍总价:约10159.8万元;起拍楼面价:约1757.43元/㎡容积率:1.5≤FAR≤2.185成交单价:264万元/亩成交总价:约14343.82万元;成交楼面价:约1812.35元/㎡

地块位于后河以北,恒鹏花园东路以东,周边的小区都已经交房,商业、教育、医疗配套离的都挺近的。地段还是不错的。靠近后河景区,生态环境也不差。

根据今年的用地规划,项目南面临后河地块还会新建一个商业。

不过,该地块为纯安置棚改用地,设置以下出让条件:

该项目规划建筑面积88228.48平方米(具体以实测面积为准,以下同),其中安置房建筑面积53153.56平方米(套数457套),地下室建筑面积29648.02平方米(含人防)。

竞得人需无偿配建配套社区用房、街道办公用房、养老服务用房、地下人防等多项公共服务设施。安置房回购价4300元/平方米(含税费综合单价),地下室(地下人防无偿提供)回购价2600元/平方米(含税费综合单价)。

如果这块地是一宗商品房地块,你觉得楼面价能拍到多少呢?

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